咨询看样服务：本拍品已委(略)在拍卖期间提供信息咨询及组织看样服务。

咨询电话：(略)-**-** 承办人：(略)

特别提醒:

1、拍卖标的物存放于溧水区湖前路8号，竞拍成功后由法院统一安排时间组织买受人前去自取，如需邮寄需买受人自付邮费以及承担运费过程中可能存在的毁损灭失风险。买受人缴纳尾款后逾期不提取又不接受邮寄的，拍卖人不承担标的物的保管责任，标的物毁损灭失责任由买受人自行承担。

2、拍卖标的物仅为标的本身，不包含拍卖标的台面、内部摆放的任何物品。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况及瑕疵（含显性、隐性）等自行调查核实、承担风险。有意者请务必提前与本院及拍辅机构预约，亲自调查核实，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

4、本次拍卖如因买受人自身原因悔拍、未按法院规定时间提取标的物等妨碍人民法院正常执行的，本院将视情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规规定，追究买受人相关法律责任。

拍卖公告

（第一次拍卖）

南京市溧水区人民法院将于(略)**时至(略)**时（延时除外）在南京市溧水区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：南京市溧水区人民法院，网址：http://(略)/**），现公告如下：

一、 拍卖标的：

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市溧水区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本院司法网拍的不动产是否受当地房产限购政策影响，请各竞买人向当地房地产管理部门咨询了解后决定是否参拍。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将承担相应的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍当日止的工作时间（节假日及双休日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间。预约看样的联系方式如下：联系电话：(略) ；(略)；(略)或访问“快拍嘉”网站（网址：http://(略)）自助预约，或关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

重要提示：

为加快执行案件中财产处置变现程度和速度，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条之规定，南京市溧水区人民法院现将网络司法拍卖的司法辅助服务工作委托(略)。该标的成交后需收取辅助服务费用，该费用支出由被执行人承担。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、优先购买权人参与竞拍情况：无。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人名下财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在(略)前缴入法院指定账户(户名：南京市溧水区人民法院，开户行：(略)溧水工行营业部，账号：(略)0(略)**)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：本次拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应的法律后果。

非因买受人个人原因导致特殊情况下需要延期付款的，买受人应书面申请并经本院同意。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a**.(略).(略)**.1.X**vTs。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、调查情况表等。

十二、根据省高院**号文，竞拍人可通过投保(略)的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。

投保联系电话：(略)-(略)、(略)（张）

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

南京市溧水区人民法院咨询电话：(略)-(略)（承办人）、(略)（网拍专员）

南京市溧水区人民法院监督电话：(略)-(略)

联系地址:(略)

技术咨询电话：(略)－(略)

南京市中级人民法院监督电话：(略)－(略)

淘宝网客服热线：**－(略) (略)**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

南京市溧水区人民法院

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