福建省大田县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在大田县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://(略)；户名：福建省大田县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：大田县均溪镇富山新村一路五巷**号**室住宅用途房地产，财产范围：包括建筑物（含室内装修）、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，规模：建筑面积**.**平方米。
土地使用权类型为出让。
具体现场状况以实际为准，违章情况、过户问题请各竞买人自行向相关部门了解，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
起拍价：(略)，保证金:(略)，增价幅度(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“(略)”，联系电话：(略)（看样时间根据预约情况由“(略)”安排）。
看样方式：咨询看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖标的以现状进行拍卖、其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖产生的税均由买受人自行承担（包含买方税、卖方税及权属变更过程中产生的一切费用）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房(略)等相关部门了解）。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
过户、办证事宜委托“(略)”法服代为统一通知。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十一、拍卖已通知双方当事人。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户（开户单位：大田县人民法院，开户行：中国农业银行大田县岩中支行 账号：(略)**(略)**）。在缴纳余款时需注明本次案件法院执行裁定书案号及竞买人姓名。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。请联系1、三(略)（该公司系全市唯一具有购房贷款担保资格的国有企业，可担保放款，公积金、商业及组合贷款均可办理），联系方式：(略)：(略)；詹经理：(略)；2、(略)，联系人：(略)，联系电话：(略)-(略)、移动电话：(略)，地址：(略)，联系人：(略)，联系电话：(略)-(略)、移动电话：(略)，卢经理：(略)，地址：(略)，联系人：(略)，联系电话：(略).地址：(略)-**号。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本院已委托“(略)”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“(略)”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：(略)-(略)。
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法院咨询电话：(略)-(略)
法院监督电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
大田县人民法院
二○二五年七月九日
