长治市潞州区人民法院将于长治市潞州区人民法院将于**年7月**日**时至**年9月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：太原市万柏林区上庄街 ** 号 6 幢 2 单元 ** 层** 号住宅房地产(房屋建筑面积：**.**平方米)

特别说明：该房产物业费欠款情况，(略)。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价:(略)、保证金:(略)、增价幅度:(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山(略)在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖会结束止（工作日）接受咨询，有意者请与山(略)联系统一安排看样。山(略)联系电话：(略)，(略)。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院对房屋土地外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的移交由竞买人到法院办理转让手续，该标的交付过程中因整理、装卸、拆除等产生的费用及可能会存在的其他费用均由买受人承担。

对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“山(略)”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

五、费用承担：标的物的移交转让手续由竞买人自行办理，按现有法规、政策规定所产生的一切相关税费均由买受人承担；标的以现状交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖会开始前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价会成交之后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询山西省产权交易中心：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：长治市潞州区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行长治汇通支行，账号：(略)0(略)**（转款时请备注项目名称））

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

长治市潞州区人民法院

**年7月7日