竞买公告
山西省长治市潞城区人民法院将于**年5月3日**时至**年5月4日**时止（延时除外）在本院人民法院诉讼资产网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：长治市潞城区翟店镇羌(略)所有的国有土地使用权、地上建筑物及附属物。 建筑物状况明细表
序号 | 名称 | 结构 | 建筑面积(m2) | 房屋状况 |
1 | 锅炉房 | 混合 | **.** | 外部：抹灰涂料。 内部：地面为水泥地面，墙面、顶部为涂料，铁制门，塑钢门、窗。 |
2 | 宿舍楼 | 混合 | **.** | 外部：抹灰涂料。 内部：地面为**mm×**mm地板砖，墙面、顶部为涂料，瓷砖踢脚线、塑钢窗、防盗门。楼梯间：瓷砖台阶面、不锈钢护栏、扶手。 卫生间：地面为**mm×**mm地板砖，墙面为**mm×**mm墙砖，PVC 吊顶，塑钢门、窗。 |
3 | 维修车间 | 钢结构 | **.** | 外部：岩棉夹芯彩钢板。 内部：地面为水泥地面，墙面、顶部为岩棉夹芯彩钢板。 |
4 | 办公楼（展厅） | 钢结构 | **.** | 外部：岩棉夹芯彩钢板，部分铝塑板。 内部：地面为**mm×**mm地板砖，墙面为涂料，部分为铝塑板装饰，顶部为石膏板吊顶，部分为矿棉板吊顶，玻璃隔断，全玻门、窗。 |
5 | 门卫室 | 混合 | **.** | 外部：瓷砖墙面。 内部：地面为**mm×**mm地板砖，墙面、顶部为涂料，塑钢门、窗。 |
6 | 工具房 | 混合 | **.** | 外部：清水墙。 内部：地面为水泥地面，墙面为涂料，顶部为彩钢板，塑钢门、窗。 |
评估价：(略)元，起拍价：(略).(略)，保证金：(略)元，增价幅度：(略)（及其整数倍）。
标的基本情况摘自山(略)《涉执房地产处置司法评估报告》（誉估[**]SF**号）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（(略)）联系，统一安排看样。
三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。
七、标的转让登记手续由买受人自行办理，标的过户时产生的相关税费（可能产生的城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费按约定均由买受人承担。
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前**日与本院联系。
九、与本标的有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。
十一、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。
十二、拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
户名：长治市潞城区人民法院执行款收付专户
开户银行：中国工商银行潞城支行
账号：(略)0(略)**（转款时请备注项目名称）
十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，人民法院诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（(略)）咨询。
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：(略)-**-**、(略) 马先生
山西省长治市潞城区人民法院
**年4月1日
