竞买公告
山西省晋中市榆次区人民法院将于**年3月**日**时至**年3月**日**时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：晋中市榆次区工业园六号路1幢、2幢、3幢、4幢房产及相应土地使用权和地上其他建（构）筑物、附着物。
（土地使用权价值(略)元，1、2、3、4幢房产价值(略)元，地上其他建（构）筑物、附着物(略)元）；合计评估价：(略)元，合计起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)（及其整数倍）。
标的基本情况摘自山(略)《涉执房地产处置司法评估报告》（晋家豪房估JD字〔**〕第**号）。
表1： 土地基本情况表
坐落 | 土地面积（㎡） | 使用权类型 | 地类（用途） | 四至 |
榆次区工业园区 | **.** | 出让 | 工业用地 | 东至：榆次区供电局、张超村地；南至兴业街；西至(略)；北至张超村地。 |
不动产权证号 | 地形地势 | 宗地形状 | 土地终止日期 | 土地开发程度 |
晋（**）晋中 市不动产权第 **号 | 平坦 | 较规则 | **年4月3 日 | 宗地红线外“六通”；宗地内建有多幢建筑物及构筑物等。 |
表2：1幢、2幢、3幢、4幢建筑物基本情况表
幢号 | 名称 | 结构 | 层数 | 层高（m） | 建筑面积（㎡） | 现场勘察状况 |
1幢 | 厂房 | 砖墙彩钢 | 1 | 9.1 | **.** | 外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面刮白，钢架彩钢顶。部分窗户带防护栏，2个大门。 配有水、电、暖等设施设备。 |
2幢 | 厂房 | 砖墙彩钢 | 1 | 9.1 | **.** | 外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面刮白，钢架彩钢顶。厂房内局部为2层（建筑面积为**.**㎡）。第1层为砖混结构，塑钢窗，防火门，室内水泥地面，墙面、顶棚刮白；卫生间水泥地面，墙面局部贴瓷砖，顶棚刮白；第2层砖墙彩钢顶，过道木地板铺地，局部为不锈钢护栏，局部全封闭；室内木地板铺地，墙面刮白，石膏板吊顶；部分为塑钢门窗，其余为防火门窗；室内楼梯水泥台阶，不锈钢护栏，窗户带防盗栏，2个入室铁大门；配有水、电、暖等设施设备。 |
3幢 | 厂房 | 砖墙彩钢 | 1 | 9.1 | **.** | 外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面刮白，钢架彩钢顶。厂房内局部为2层（建筑面积为**.**㎡）。第1层为砖混结构，塑钢门窗，室内水泥地面，墙面、顶棚刮白；卫生间水泥地面，墙面局部贴瓷砖，顶棚刮白，2间库房装铁大门；第2层砖墙彩钢顶，过道瓷砖铺地，不锈钢护栏，1间地面铺瓷砖，其余水泥地面，部分房间为石膏板吊顶；室内楼梯瓷砖踏步，不锈钢护栏，窗户带防盗栏，2个入室铁大门。配有水、电、暖等设施设备。 |
4幢 | 办公楼 | 钢混 | 3 | / | **.** | 外墙刷真石漆，东侧断桥玻璃隔断门厅。1层：门厅、过道瓷砖铺地，墙面、顶棚刮白；铝合金玻璃分隔办公室，瓷砖铺地，墙面、顶棚刮白；库房瓷砖铺地，墙面贴瓷砖，顶棚刮白；包间瓷砖铺地，墙面贴壁纸，石膏板造型吊顶；卫生间瓷砖铺地，墙面贴瓷砖，顶棚刮白，安装隔断蹲便间、小便池、 洗漱池等；厨房瓷砖铺地，墙面刮白，铝扣板吊顶， 铝合金玻璃门；餐厅瓷砖铺地，墙面刮白，石膏板、 桑拿板吊顶。 2层：1间为工程部办公室，铝合金玻璃隔断，瓷砖铺地，墙面贴壁纸，石膏板造型吊顶；其余办公室瓷砖铺地，墙面刮白，顶棚刮白；总经理室铺木地板，墙面贴壁纸，造型吊顶，装木质墙柜；卫生间状况同一层； 3层：客房铺木地板，墙面贴壁纸，顶棚刮白，带卫生间（瓷砖铺地，墙面贴瓷砖，PVC吊顶，卫浴齐全）；办公室、档案室瓷砖铺地，墙面、顶棚刮白，1间办公室为套间，套间部分为铝合金玻璃隔断；董事长室铺木地板，墙面贴壁纸，局部墙面皮面软包，局部装木质墙柜。室内楼梯瓷砖踏步，木艺护栏。 配有水、电、地暖、中央空调、燃气等设施设备。 |
合计 | **.** |
表3：地上其他建（构）筑物、附着物基本情况表
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 现场勘察情状况 |
1 | 简易房 | ㎡ | **.** | 彩钢房，位于1、2幢之间，安装卷闸门，水泥地面。 |
2 | 油罐房 | ㎡ | **.** | 混合结构，水泥地面、墙面、顶面。 |
3 | 厕所 | ㎡ | 7.** | 砖墙彩钢顶房，瓷砖地面、墙面。 |
4 | 办公室 | ㎡ | **.** | 彩钢房，展厅瓷砖铺地，墙面贴墙板，格栅吊顶；部分为壁纸墙面，石膏板吊顶。 |
5 | 原锅炉房 | ㎡ | **.** | 混合结构，瓷砖地面，顶棚刮白，部分为展厅；厨房瓷砖地面，墙板墙面，石膏板吊顶，安装橱柜，防盗门。 |
6 | 门房 | ㎡ | **.** | 混合结构，外墙贴瓷砖，塑钢窗、断桥门，地面铺瓷砖，墙面、顶面刮白；带卫生间；部分为配电室。 |
7 | 车棚 | ㎡ | **.** | 铁架彩钢顶，方砖地面，不锈钢护栏。 |
8 | 大门 | ㎡ | **.** | 砼 |
9 | 电动大门 | 米 | 9.** | |
** | 道闸 | 个 | 1 | |
** | 围墙 | ㎡ | **.** | 铁艺 |
** | 围墙 | ㎡ | **.** | **砖墙 |
** | 地面硬化 | ㎡ | **.** | 水泥硬化 |
** | 地面硬化 | ㎡ | **.** | 水磨石 |
** | 地面硬化 | ㎡ | **.** | 花砖硬化 |
** | 燃气锅炉房 | ㎡ | **.** | 彩钢房 |
** | 冬青绿化 | ㎡ | **.** | |
** | 龙抓槐 | 棵 | ** | |
** | 松树 | 棵 | ** | |
** | 柏树 | 棵 | 2 | |
** | 槐树 | 棵 | 1 | |
** | 小榆树 | 棵 | 2 | |
** | 瓷砖壁画 | ㎡ | **.** | |
** | 彩钢锅炉房 | ㎡ | **.** | |
** | 旗台 | 座 | 1 | 9.8m3，贴瓷砖，带3根不锈钢旗杆。 |
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（(略)）联系，统一安排看样。
三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时产生的相关税费 (包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税、印花税、个人(企业) 所得税、房产税等) 按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付。买受人收到法院执行裁定书、拍卖成交确认书之日起**日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据原件提交法院申请退款，逾期申请的 (逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竟买人自行了解。
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前**日与本院联系。
九、与本标的有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。
十一、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。
十二、拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：晋中市榆次区人民法院
开户银行：(略)晋中道北支行
账号：(略)** ** **（转款时请备注项目名称）
2、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，1-3个工作日内自动提现到法院预留银行。注意：因为法院一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（(略)）咨询。
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：(略)-**-**、(略) 薛先生
淘宝技术咨询：**-**-**
山西省晋中市榆次区人民法院
**年2月**日
