新疆维吾尔自治区高级人民法院

拍卖公告

关于新疆(略)天山区支行与程亚军、郭丽萍借贷纠纷一案，在执行过程中，本院依法委托网络询价平台对被执行人程亚军名下位于乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街**号金域蓝湾小区9栋4单元**室房产进行网络询价。通过网络询价，网络询价结果为阿里拍卖大数据询价平台网络询价结果(略)，京东大数据询价平台网络询价结果为(略)，中国工商银行融e购电商平台网络询价结果为(略)，全部司法网络询价平台均在期限内出具询价结果，人民法院以全部司法网络询价平台出具结果的平均值为参考价，即(略)，现降价拍卖。经申请执行人程亚军、郭丽萍选择，已选定淘宝网拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街**号金域蓝湾小区9栋4单元**室不动产（产证号：乌房权证沙依巴克区字第(略)**号，建筑面积**.**平方米，土地使用权类型为出让）。起拍价:(略)，保证金：(略)，增价幅度(略)。

拍卖标的物的所有权人：程亚军，身份证号：**(略)2。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。竞买人委托他人代为竞买的，须在竞买开始前到本院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、该拍卖标的物存在抵押权，抵押权人为本案申请执行人新疆(略)天山区支行。买受人在竞买前自行了解标的物的所有情况，标的物以实物现状为准，如参与竞买，视为了解标的物状况和接受标的物，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。需要预约看样的，于**年1月**日至1月**日电话预约，预约看样电话郭女士：(略)，程先生：(略)，在乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街**号金域蓝湾小区9栋4单元**室看样。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人及优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于**年2月5日前与本院联系。

五、拍卖时间为**年2月9日**点至**年2月**日**点，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。拍卖成交后，买受人应于**年2月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：新疆维吾尔自治区高级人民法院，开户银行：(略)乌鲁木齐南湖北路支行，账号：(略)**)，缴款时须在备注栏注明（**）新执**号拍卖款，并凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到新疆维吾尔自治区高级人民法院签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后到新疆维吾尔自治区高级人民法院领取执行裁定书等法律文书，依据法院出具的执行裁定书、协助执行通知书等至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，法院负责标的物的腾空交付入住。

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，并承担赔偿责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

七、为便于买受人及时收到人民法院竞拍相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的网络司法拍卖竞买须知。标的物情况介绍摘录自：阿里拍卖大数据询价平台网络询价报告、京东大数据询价平台网络询价报告、中国工商银行融e购电商平台网络询价报告。

法院联系人：(略) 联系电话：(略)-(略)

新疆维吾尔自治区高级人民法院

二0二五年一月八日