河曲县人民法院将于**年7月9日**时至**年7月**日**时止（延时除外）在山西省忻州市河曲县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河曲县人民法院，网址：https://(略)/）现公告如下：

一、拍卖标的：该房坐落于海南省五指山市海榆中线南侧·避暑山庄（一期工程），房屋类型住宅用房，总楼层9层，该房所在7层（房屋以现状为准）。该房产现被我院依法查封。

参考价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受电话咨询，有意竞买者请自行实地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：海南省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解并符合海南省相关限购政策。自然人购房应符合当地限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参与竞拍，因不符合限购政策参加竞拍的，如拍卖成交导致本院无法出具成交确认书及裁定书，并可能无法退回保证金，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的可能存在水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担，拍卖成交价不含上述涉及款项。

由于司法拍卖本身的特殊性，本标的物可能出现延迟交付或者过户不能的情况，请谨慎参拍，一切以当地政策为准。本院仅提供裁定书作为该标的物的权属证明，且无任何发票证明，不做过户的任何保证，其他瑕疵需自行核实。

六、产权登记及抵押质押情况

不详

七、标的物转让及办理产权登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人自行承担，人民法院不予承担。办理过户、登记等不动产权相关程序，均需符合当地政策及相关管理机构的法律、法规。

八、对上述标的权属有异议者，请于**年7月8日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在**年7月**日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：河曲县人民法院，开户银行：(略)河曲支行，账号：(略)(略)**）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其它未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：(略)-(略)

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

联系地址：(略)

河曲县人民法院

二○二四年六月六日